韓国で強まる「不動産ＰＦ危機説」…貸付延滞額、延滞率ともに１年で２倍に
http://japan.hani.co.kr/arti/economy/48762.html

韓国の5大銀行の建設業に対する貸付の延滞額と延滞率が1年の間に約2倍に跳ね上がっている。
高金利が長期化し、不動産市場の低迷と原材料価格の上昇が続いていることで、テヨン建設をはじめとして、営業活動のキャッシュフローの悪化で流動性の危機にさらされる建設会社が増えている。
政府はついに最近、不動産プロジェクトファイナンス（PF）事業所に対する「秩序ある調整」に着手したが、年末年始を迎えて軟着陸できるかどうかをめぐる懸念は高まりつつある。

25日の金融界の話によると、5大銀行（KB国民、新韓、ハナ、ウリィ、NH農協）の建設業種に対する貸付残高は、今年11月末の時点で23兆2387億ウォン（約2兆5400億円）。
この貸付は建設会社などに貸した資金で、昨年末（20兆3915億ウォン）に比べて14％（2兆8472億ウォン）増加している。延滞額と延滞率も膨らんでいる。
今年11月末現在で5大銀行の建設業に対する貸付の延滞額は1051億ウォン（約115億円）で、昨年末（524億ウォン）の2倍を上回っている。
延滞率も2022年末の0.26％から今年11月末には0.45％へと1.7倍（0.19ポイント）上昇。延滞率は0％台でまだそれほど高くはないが、
上昇が速いため、不良化に対して緊張感が高まっている。銀行圏の関係者は「建設業に対する貸付の延滞率は他業種に比べ著しく高まりつつある」と語った。
　不動産融資の不良債権化はノンバンクでも急速に進んでいる。PF貸付の不良債権化はノンバンクの方が深刻だ。今年第3四半期末の時点で、韓国国内の金融圏の不動産PF貸付の延滞率は2.42％。わずか3カ月で0.24ポイントの上昇だ。初期の土地購入費用などを高金利で貸すブリッジローンの割合が高い貯蓄銀行（第2四半期末4.61％→5.56％）、与信専門金融会社（3.89％→4.44％）、相互金融圏（1.12％→4.18％）など、いずれも延滞率が大幅に上昇している。

———————-

"Real Estate PF Crisis theory" which is strengthened in Korea … Double the lending and delinquent rate in one year

The amount of delinquency and delinquency of the lending and overdue of the five major banks in South Korea have jumped about twice over the year.
With the prolonged interest rates, the sluggish real estate market and rising raw materials continued, the construction company has been increasingly exposed to the crisis of fluid due to the deterioration of cash flow in sales activities, including the construction of Taeyeon.
The government has recently begun an "orderly adjustment" for the real estate project finance (PF) establishment, but there is an increasing concern about whether it can be softened during the year -end and New Year holidays.

According to the financial world on the 25th, the lending balance of five major banks (KB citizens, Shin -Korean, Hana, Uri, Uri, NH agricultural cooperatives) was 23,38.7 billion won (about 2 trillion (about 2 trillion) as of the end of November this year. 540 billion yen).
The loan was lent to construction companies and other companies, an increase of 14 % (2,847.2 billion won) compared to the end of last year (20,391.5 billion won). The amount of delinquency and delinquent rate are also expanding.
As of the end of November this year, the lending amount of lending to the five major banks was 105.1 billion won (about 11.5 billion yen), more than twice the end of last year (52.4 billion won).
The delinquency rates also rose 1.7 times (0.19 points) to 0.26 % at the end of 2022 to 0.45 % at the end of November this year. The delinquency rate is not so high in the 0 % range,
As the rise is fast, the tension is increasing for the deficiency. "The overdue rate of lending to the construction industry is significantly increasing compared to other industries," said banks involved in the banking sphere.
Real estate loans are rapidly progressing in non -banks. Non -banks are more severe for PF loan. As of the end of the third quarter of this year, the delinquency rate of real estate PF loans in Korea in Korea was 2.42 %. It was 0.24 points in just three months. A highly rated bridge loan that lends early land purchase costs at high interest rates (4.61 % to the end of the second quarter (4.61 % → 5.56 %)), a specialized financial company (3.89 % → 4.44 %), a mutual financial area (1.12 % → The overdue rate has risen significantly, such as 4.18 %)

———————-
———————-

韓國加強的“房地產PF危機理論” …一年來的貸款和拖欠利率加倍

一年中，韓國五家主要銀行的貸款和逾期債務的違法和拖欠數量增加了兩倍。
隨著利率的延長，房地產市場緩慢和原材料的上升，由於銷售活動中現金流的惡化（包括建造Taeyeon），建築公司越來越受到液體危機的影響。
政府最近開始對房地產項目融資（PF）機構進行“有序調整”，但人們對在一年中是否可以軟化的期限和新年假期越來越擔心。

根據《金融界》 25日的數據，五家主要銀行（KB公民，Shin -Korean，Hana，Uri，Uri，Uri，NH農業合作社）的貸款餘額為23387億韓元（約2萬億（約2萬億）今年11月底。5400億日元）。
與去年年底相比，這筆貸款借出了建築公司和其他公司的貸款，增長了14％（28.472億韓元）（203.915億韓元）。 違法和犯罪率的數量也在擴大。
截至今年11月底，五家主要銀行的貸款金額為1,051億韓元（約115億日元），是去年年底的兩倍以上（524億韓元）。
拖欠率在2022年底上漲了1.7倍（0.19點），至今年11月底的0.45％。 在0％範圍內，違法率不那麼高，
隨著上升速度的速度，缺陷的張力正在增加。 參與銀行領域的銀行說：“與其他行業相比，建築行業貸款的逾期貸款率顯著增加。”
在非銀行中，房地產貸款正在迅速發展。 非銀行對PF貸款更為嚴重。 截至今年第三季度末，韓國韓國房地產PF貸款的違法率為2.42％。 在短短三個月內是0.24點。 高度評價的橋樑貸款以高利率借出早期的土地購買成本（距第二季度末4.61％（4.61％→5.56％）），一家專業的金融公司（3.89％→4.44％），共同的金融領域（ 1.12％→逾期率顯著提高，例如4.18％）

———————-
———————-

"تئوری بحران PF املاک و مستغلات" که در کره تقویت می شود … نرخ وام و بزهکار را در یک سال دو برابر کنید

میزان بزهکاری و بزهکاری وام و به تأخیر انداختن پنج بانک بزرگ کره جنوبی در طول سال دو بار پر شده است.
با افزایش نرخ بهره ، بازار املاک و مستغلات لاغر و افزایش مواد اولیه ادامه داشت ، شرکت ساخت و ساز به دلیل وخیم تر شدن جریان نقدی در فعالیت های فروش ، از جمله ساخت Taeyeon ، به طور فزاینده ای در معرض بحران مایعات قرار گرفته است.
دولت اخیراً "تنظیم منظم" را برای تأسیس مالی پروژه املاک و مستغلات (PF) آغاز کرده است ، اما نگرانی فزاینده ای در مورد اینکه آیا می توان آن را در طول تعطیلات سال و سال نو نرم کرد ، وجود دارد.

براساس دنیای مالی در تاریخ 25 ، مانده وام پنج بانک بزرگ (شهروندان KB ، شین -کورن ، هانا ، اوری ، URI ، تعاونی های کشاورزی NH) 23،38.7 میلیارد برنده (حدود 2 تریلیون (حدود 2 تریلیون) به عنوان از پایان نوامبر امسال. 540 میلیارد ین).
این وام به شرکت های ساختمانی و سایر شرکت ها وام داده شد ، که در مقایسه با پایان سال گذشته (20،391.5 میلیارد و برنده) ، 14 ٪ (2،847.2 میلیارد برنده) افزایش یافته است. میزان بزهکاری و بزهکار نیز در حال گسترش است.
از اواخر نوامبر امسال ، مبلغ وام به پنج بانک بزرگ 105.1 میلیارد برنده (حدود 11.5 میلیارد ین) بود که بیش از دو برابر پایان سال گذشته (52.4 میلیارد برنده) بود.
نرخ بزهکاری نیز 1.7 برابر (0.19 امتیاز) در پایان سال 2022 به 0.26 ٪ افزایش یافت و در پایان نوامبر امسال به 0.45 ٪ رسید. نرخ بزهکاری در محدوده 0 ٪ زیاد نیست ،
با افزایش سریع ، تنش برای کمبود افزایش می یابد. بانکهای درگیر در حوزه بانکی گفتند: "نرخ تأخیر وام به صنعت ساخت و ساز در مقایسه با سایر صنایع به طور قابل توجهی در حال افزایش است."
وام های املاک و مستغلات به سرعت در غیر بانکی در حال پیشرفت هستند. غیر بانکی برای وام PF شدیدتر است. از پایان سه ماهه سوم سال جاری ، نرخ بزهکاری وام های PF املاک و مستغلات در کره در کره 2.42 ٪ بود. فقط در سه ماه 0.24 امتیاز بود. وام پل بسیار دارای امتیاز که هزینه های اولیه خرید زمین را با نرخ بهره بالا وام می دهد (4.61 ٪ تا پایان سه ماهه دوم (5.56 → 5.56 ٪)) ، یک شرکت مالی تخصصی (3.44 → 3.89 ٪) ، یک منطقه مالی متقابل (1.12 ٪ → نرخ تأخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است ، مانند 4.18 ٪)

———————-
———————-

"نظرية أزمة PF العقارية" التي يتم تعزيزها في كوريا … تضاعف معدل الإقراض والانحراف في عام واحد

قفز كمية جنوح وجنوح الإقراض والتأخر في البنوك الرئيسية الخمسة في كوريا الجنوبية مرتين على مدار العام.
مع أسعار الفائدة المطولة ، استمرت سوق العقارات البطيئة وارتفاع المواد الخام ، تعرضت شركة البناء بشكل متزايد لأزمة السوائل بسبب تدهور التدفق النقدي في أنشطة المبيعات ، بما في ذلك بناء Taeyeon.
بدأت الحكومة مؤخرًا "تعديلًا منظمًا" لمؤسسة تمويل المشروع العقاري (PF) ، ولكن هناك قلق متزايد بشأن ما إذا كان يمكن تليينه خلال العطلات -في العام الجديد.

وفقًا للعالم المالي على 25 ، كان التوازن بين خمسة بنوك كبرى (KB مواطني ، شين -كوريان ، هانا ، URI ، URI ، NH الزراعي) 23،38.7 مليار وون (حوالي 2 تريليون (حوالي 2 تريليون) كـ 3138.7 مليار من نهاية نوفمبر من هذا العام. 540 مليار ين).
تم إقراض القرض لشركات البناء والشركات الأخرى ، بزيادة قدرها 14 ٪ (2،847.2 مليار وون) مقارنة بنهاية العام الماضي (20،391.5 مليار وون). كما تتوسع مقدار الجنوح والمعدل الجانح.
اعتبارًا من نهاية نوفمبر من هذا العام ، بلغ مبلغ الإقراض للبنوك الخمسة الكبرى 105.1 مليار وون (حوالي 11.5 مليار ين) ، أي أكثر من ضعف نهاية العام الماضي (52.4 مليار وون).
ارتفعت معدلات الجنوح أيضًا 1.7 مرة (0.19 نقطة) إلى 0.26 ٪ في نهاية 2022 إلى 0.45 ٪ في نهاية نوفمبر من هذا العام. معدل الجنوح ليس مرتفعًا في نطاق 0 ٪ ،
مع ارتفاع الارتفاع ، يزداد التوتر من أجل النقص. وقالت البنوك المشاركة في المجال المصرفي: "معدل الإقراض المتأخر في صناعة البناء يتزايد بشكل كبير مقارنة بالصناعات الأخرى".
القروض العقارية تتقدم بسرعة في غير المباني. غير اللبنات أكثر حدة بالنسبة لقرض PF. اعتبارًا من نهاية الربع الثالث من هذا العام ، كان معدل جنوح قروض PF العقارية في كوريا في كوريا 2.42 ٪. كان 0.24 نقطة في ثلاثة أشهر فقط. قرض جسر ذو تصنيف عالي والذي يضفي تكاليف شراء الأراضي المبكرة بأسعار فائدة مرتفعة (4.61 ٪ حتى نهاية الربع الثاني (4.61 ٪ → 5.56 ٪) ، وهي شركة مالية متخصصة (3.89 ٪ → 4.44 ٪) ، وهي منطقة مالية متبادلة (1.12 ٪ → ارتفع معدل المتأخرة بشكل كبير ، مثل 4.18 ٪)

———————-
———————-

"Immobilien -PF -Krisentheorie", die in Korea gestärkt wird … doppelt so hoch wie die Kredite und die kriminelle Rate in einem Jahr

Die Höhe der Delinquenz und Kriminalität der Kreditvergabe und der überfälligen der fünf großen Banken in Südkorea ist im Laufe des Jahres etwa zweimal gestiegen.
Angesichts der anhaltenden Zinssätze, der schleppenden Immobilienmarkt und der steigenden Rohstoffe wurde das Bauunternehmen aufgrund der Verschlechterung des Cashflows der Verkaufsaktivitäten, einschließlich des Baues von Taeyeon, zunehmend der Krise der Flüssigkeit ausgesetzt.
Die Regierung hat kürzlich eine "ordnungsgemäße Anpassung" für die Einrichtung für Immobilienprojekte Finance (PF) begonnen, aber es besteht zunehmend besorgt darüber, ob sie während des Jahres und Neujahrsfeiertage gemildert werden kann.

Nach Angaben der Finanzwelt am 25. betrug der Kreditbetrag von fünf großen Banken (KB -Bürger, Shin -Korean, Hana, URI, URI, NH Agricultural Cooperatives) 23.38,7 Milliarden Won (ca. 2 Billionen (ca. 2 Billionen) als von Ende November dieses Jahres. 540 Milliarden Yen).
Das Darlehen wurde an Bauunternehmen und andere Unternehmen verliehen, ein Anstieg von 14 % (2,847,2 Milliarden Won) gegenüber Ende des Vorjahres (20.391,5 Milliarden Won). Die Höhe der Kriminalität und der kriminelle Rate erweitert ebenfalls.
Ende November dieses Jahres betrug der Kreditbetrag der Kreditvergabe an die fünf großen Banken 105,1 Milliarden Won (ca. 11,5 Milliarden Yen), mehr als das doppelt so doppelt so hoch (52,4 Milliarden Won).
Die Delinquenzraten stiegen Ende November dieses Jahres auch um das 1,7 -fache (0,19 Punkte) auf 0,26 % auf 0,45 %. Die Kriminalitätsrate ist im Bereich von 0 % nicht so hoch.
Wenn der Anstieg schnell ist, nimmt die Spannung für den Mangel zu. "Die überfällige Kredite in der Bauindustrie steigt im Vergleich zu anderen Branchen erheblich an", sagte die Banken, die in der Bankenkugel beteiligt sind.
Immobilienkredite treten in Nicht -Banken schnell voran. Nicht -Banken sind für PF -Darlehen schwerwiegender. Zum Ende des dritten Quartals dieses Jahres betrug die Kriminalitätsrate der Immobilien -PF -Kredite in Korea in Korea 2,42 %. In nur drei Monaten waren es 0,24 Punkte. Ein hoch bewertetes Brückenkredit, das frühe Landkaufkosten zu hohen Zinssätzen (4,61 % bis Ende des zweiten Quartals (4,61 % → 5,56 %)), ein spezialisiertes Finanzunternehmen (3,89 % → 4,44 %), ein gegenseitiges Finanzgebiet verleiht, verleiht (1,12 % → Die überfällige Rate ist signifikant gestiegen, z. B. 4,18 %)

———————-
———————-

"Real Estate PF Crisis Theory" qui est renforcé en Corée … Doublez le prêt et le taux délinquant en un an

Le montant de la délinquance et de la délinquance des prêts et en retard des cinq grandes banques en Corée du Sud a sauté environ deux fois au cours de l’année.
Avec les taux d’intérêt prolongés, le marché immobilier lent et l’augmentation des matières premières, l’entreprise de construction a été de plus en plus exposée à la crise du liquide en raison de la détérioration des flux de trésorerie dans les activités de vente, y compris la construction de Taeyeon.
Le gouvernement a récemment commencé un «ajustement ordonné» pour l’établissement de financement du projet immobilier (PF), mais il y a une préoccupation croissante quant à savoir si elle peut être adoucie pendant l’exercice et les jours fériés du Nouvel An.

Selon le monde financier le 25, le solde des prêts de cinq grandes banques (KB Citizens, Shin -Korean, Hana, URI, URI, NH Cooperatives Agricultural) était de 23 38,7 milliards de wons (environ 2 billions (environ 2 billions) comme fin novembre de cette année. 540 milliards de yens).
Le prêt a été prêté aux entreprises de construction et à d’autres sociétés, soit une augmentation de 14% (2 847,2 milliards de won) par rapport à la fin de l’année dernière (20 391,5 milliards de wons). Le montant de la délinquance et du taux délinquant se développent également.
Fin novembre de cette année, le montant des prêts aux cinq grandes banques était de 105,1 milliards de wons (environ 11,5 milliards de yens), plus de deux fois la fin de l’année dernière (52,4 milliards de won).
Les taux de délinquance ont également augmenté de 1,7 fois (0,19 points) à 0,26% à la fin de 2022 à 0,45% fin novembre de cette année. Le taux de délinquance n’est pas si élevé dans la plage de 0%,
Comme la montée est rapide, la tension augmente pour la carence. "Le taux de retard de prêt au secteur de la construction augmente considérablement par rapport aux autres industries", ont déclaré les banques impliquées dans la sphère bancaire.
Les prêts immobiliers progressent rapidement dans les non-banques. Les non-banques sont plus graves pour le prêt PF. À la fin du troisième trimestre de cette année, le taux de délinquance des prêts immobiliers PF en Corée en Corée était de 2,42%. C’était 0,24 points en seulement trois mois. Un prêt de pont très bien noté qui prête les coûts d’achat des terres précoces à des taux d’intérêt élevés (4,61% à la fin du deuxième trimestre (4,61% → 5,56%)), une société financière spécialisée (3,89% → 4,44%), une superficie mutuelle (1,12% → Le taux de retard a augmenté de manière significative, comme 4,18%)

———————-
———————-

„Teorie krize nemovitostí PF“, která je v Koreji posílena … zdvojnásobte půjčku a delikventní sazbu za jeden rok

Množství delikvence a delikvence půjčování a zpoždění pěti hlavních bank v Jižní Koreji v průběhu roku vyskočila asi dvakrát.
S dlouhodobě úrokovými sazbami, pomalý trh s nemovitostmi a rostoucí suroviny pokračoval, stavební společnost byla stále více vystavena krizi tekutiny v důsledku zhoršení peněžních toků v prodejních činnostech, včetně výstavby Taeyeon.
Vláda nedávno zahájila „uspořádané přizpůsobení“ pro založení financování projektů realitních projektů (PF), ale zvyšuje se obavy o to, zda může být změkčena během roku a novoročních svátků.

Podle finančního světa na 25. místě byl půjčovací zůstatek pěti hlavních bank (KB Citizens, Shin -Korean, Hana, Uri, URI, NH zemědělská družstva) jako 23,38,7 miliardy (asi 2 bilion (asi 2 bilion) jako na konci listopadu letošního roku 540 miliard jenů).
Půjčka byla půjčena stavebním společnostem a dalším společnostem, což je nárůst o 14 % (2 847,2 miliardy vítězství) ve srovnání s koncem loňského roku (20 391,5 miliardy vyhrálo). Rovněž se rozšiřuje množství delikvenční a delikventní sazby.
Ke konci listopadu letošního roku činila půjčka půjčování pěti hlavním bankám 105,1 miliardy vítězství (asi 11,5 miliardy jenů), což je více než dvojnásobek konce loňského roku (52,4 miliardy vítězství).
Míra delikvence také vzrostla 1,7krát (0,19 bodů) na 0,26 % na konci roku 2022 na 0,45 % na konci listopadu tohoto roku. Míra delikvence není v rozsahu 0 % tak vysoká,
Vzhledem k tomu, že nárůst je rychlý, napětí roste pro nedostatek. „Míra splatnosti půjček stavebnictví se výrazně zvyšuje ve srovnání s jinými průmyslovými odvětvími,“ uvedly banky zapojené do bankovní sféry.
Úvěry v oblasti nemovitostí rychle postupují v nebankovních. Non -Banks jsou pro půjčku PF závažnější. Ke konci třetího čtvrtletí letošního roku činila míra delikvence půjček na nemovitosti v Koreji v Koreji 2,42 %. Za pouhé tři měsíce to bylo 0,24 bodů. Vysoce hodnocená mostní půjčka, která propůjčuje včasné náklady na nákup půdy při vysokých úrokových sazbách (4,61 % do konce druhého čtvrtletí (4,61 % → 5,56 %)), specializovaná finanční společnost (3,89 % → 4,44 %), vzájemná finanční oblast (1,12 % → Míra zpoždění se výrazně zvýšila, například 4,18 %)

———————-
———————-

«Теория кризиса PF недвижимости», которая укрепляется в Корее … удваивает кредитование и просроченную ставку за один год

Количество преступности и правонарушения кредитования и просроченного от пяти основных банков в Южной Корее подскочили примерно в два раза в течение года.
Благодаря длительным процентным ставкам, рынок вялых недвижимости и растущее сырье продолжалось, строительная компания все чаще подвергается воздействию кризиса жидкости из -за ухудшения денежного потока в продажах, включая строительство Taeyeon.
Правительство недавно начало «упорядоченную корректировку» для заведения проекта по недвижимости (PF), но существует все больше озабоченности по поводу того, можно ли ее смягчить в течение года -End и новогодние каникулы.

Согласно финансовому миру 25 -го числа, баланс кредитования пяти основных банков (граждане КБ, Шин -Кореан, Хана, Ури, Ури, Сельскохозяйственные кооперативы NH) составили 23,38,7 млрд. Вон (около 2 триллионов (около 2 триллионов). конца ноября этого года. 540 миллиардов иен).
Кредит был предоставлен строительным компаниям и другим компаниям, увеличившись на 14 % (2 847,2 млрд. Вон) по сравнению с концом прошлого года (20 391,5 млрд. Вон). Количество правонарушений и просроченной ставки также расширяется.
По состоянию на конец ноября этого года сумма кредитования пяти крупных банкам составила 105,1 миллиарда вон (около 11,5 миллиардов иен), более чем в два раза в конце прошлого года (52,4 миллиарда вон).
Показатели правонарушения также выросли на 1,7 раза (0,19 балла) до 0,26 % в конце 2022 года до 0,45 % в конце ноября этого года. Скорость правонарушения не так высока в диапазоне 0 %,
Поскольку рост быстрый, напряжение увеличивается для дефицита. «Запугивающий ставку кредитования строительной отрасли значительно увеличивается по сравнению с другими отраслями», – сказали в банковской сфере, участвующие в банковской сфере.
Кредиты недвижимости быстро прогрессируют в не -банках. Не -банк более серьезны для кредита PF. По состоянию на конец третьего квартала этого года уровень правонарушений по кредитам PF недвижимости в Корее в Корее составил 2,42 %. Это было 0,24 балла всего за три месяца. Кредит с высоким рейтингом мостового моста, который предоставляет ранние расходы на покупку земли по высоким процентным ставкам (4,61 % до конца второго квартала (4,61 % → 5,56 %), специализированная финансовая компания (3,89 % → 4,44 %), взаимная финансовая область. (1,12 % → Запись значительно возросла, например, на 4,18 %)

———————-
———————-

"Teoria della crisi PF immobiliare" che è rafforzata in Corea … raddoppia il tasso di prestiti e delinquenti in un anno

L’importo della delinquenza e della delinquenza dei prestiti e in ritardo delle cinque principali banche in Corea del Sud sono saltati circa due volte nell’anno.
Con i tassi di interesse prolungati, il lento mercato immobiliare e l’aumento delle materie prime sono continuate, la società di costruzioni è stata sempre più esposta alla crisi del fluido a causa del deterioramento del flusso di cassa nelle attività di vendita, compresa la costruzione di Taeyeon.
Il governo ha recentemente avviato un "aggiustamento ordinato" per lo stabilimento finanziario del progetto immobiliare (PF), ma c’è una crescente preoccupazione per il fatto che possa essere ammorbidito durante l’anno e le vacanze di Capodanno.

Secondo il mondo finanziario del 25, l’equilibrio di prestito di cinque grandi banche (cittadini KB, Shin -Korean, Hana, URI, URI, NH Agricultural Cooperatives) era di 23,38,7 miliardi di vittorie (circa 2 trilioni (circa 2 trilioni) come come della fine di novembre di quest’anno. 540 miliardi di yen).
Il prestito è stato prestato alle società di costruzioni e ad altre società, con un aumento del 14 % (2.847,2 miliardi di vittorie) rispetto alla fine dello scorso anno (20.391,5 miliardi di vittorie). Anche la quantità di delinquenza e il tasso delinquente si stanno espandendo.
Alla fine di novembre di quest’anno, il prestito di prestiti alle cinque principali banche era di 105,1 miliardi di vittorie (circa 11,5 miliardi di yen), più del doppio della fine dello scorso anno (52,4 miliardi di vittorie).
Anche i tassi di delinquenza sono aumentati di 1,7 volte (0,19 punti) allo 0,26 % alla fine del 2022 allo 0,45 % alla fine di novembre di quest’anno. Il tasso di delinquenza non è così elevato nell’intervallo dello 0 %,
Poiché l’aumento è veloce, la tensione è in aumento per la carenza. "Il tasso di prestito in ritardo all’industria delle costruzioni è significativamente in aumento rispetto ad altri settori", ha affermato le banche coinvolte nella sfera bancaria.
I prestiti immobiliari stanno rapidamente progredendo nei non banchi. I non -banchi sono più gravi per il prestito PF. Alla fine del terzo trimestre di quest’anno, il tasso di delinquenza dei prestiti PF immobiliari in Corea in Corea era del 2,42 %. Erano 0,24 punti in soli tre mesi. Un prestito a ponte altamente valutato che conferisce costi di acquisto di terreni precoci ad alti tassi di interesse (4,61 % alla fine del secondo trimestre (4,61 % → 5,56 %)), una società finanziaria specializzata (3,89 % → 4,44 %), un’area finanziaria reciproca) (1,12 % → il tasso di scadenza è aumentato in modo significativo, come il 4,18 %)

———————-
———————-

"Teoría de la crisis de PF de bienes raíces", que se fortalece en Corea … duplica la tasa de préstamos y delincuentes en un año

La cantidad de delincuencia y delincuencia de los préstamos y el retraso de los cinco bancos principales en Corea del Sur han saltado aproximadamente dos veces durante el año.
Con las tasas de interés prolongadas, el lento mercado inmobiliario y el aumento de las materias primas continuaron, la empresa constructora ha estado cada vez más expuesta a la crisis de fluido debido al deterioro del flujo de efectivo en las actividades de ventas, incluida la construcción de Taeyeon.
Recientemente, el gobierno ha comenzado un "ajuste ordenado" para el establecimiento de finanzas del proyecto inmobiliario (PF), pero existe una preocupación cada vez mayor sobre si se puede suavizar durante el año y las vacaciones de año nuevo.

Según el mundo financiero el 25, el saldo de préstamos de cinco bancos importantes (Ciudadanos de KB, Shin -Corean, Hana, Uri, URI, NH Agricultural Cooperatives) fue de 23,38.7 mil millones Won (aproximadamente 2 billones (aproximadamente 2 billones) tan de finales de noviembre de este año. 540 mil millones de yenes).
El préstamo fue prestado a las empresas de construcción y otras compañías, un aumento del 14 % (2,847.2 mil millones de wones) en comparación con el fin de fines del año pasado (20,391.5 mil millones de wones). La cantidad de delincuencia y la tasa delincuente también se están expandiendo.
A finales de noviembre de este año, la cantidad de préstamos de préstamos a los cinco bancos principales fue de 105.1 mil millones de ganancias (alrededor de 11.5 mil millones de yenes), más del doble de finales del año pasado (52.4 mil millones de ganas).
Las tasas de delincuencia también aumentaron 1.7 veces (0.19 puntos) a 0.26 % al final de 2022 a 0.45 % a fines de noviembre de este año. La tasa de delincuencia no es tan alta en el rango del 0 %,
Como el aumento es rápido, la tensión está aumentando para la deficiencia. "La tasa de préstamos atrasada a la industria de la construcción está aumentando significativamente en comparación con otras industrias", dijo los bancos involucrados en la esfera bancaria.
Los préstamos inmobiliarios están progresando rápidamente en no bancos. Los no bancarios son más severos para el préstamo PF. Al final del tercer trimestre de este año, la tasa de delincuencia de los préstamos inmobiliarios PF en Corea en Corea fue del 2.42 %. Fue 0.24 puntos en solo tres meses. Un préstamo puente altamente calificado que presta costos tempranos de compra de tierras a altas tasas de interés (4.61 % hasta el final del segundo trimestre (4.61 % → 5.56 %)), una compañía financiera especializada (3.89 % → 4.44 %), un área financiera mutua (1.12 % → la tasa de vencimiento ha aumentado significativamente, como 4.18 %)

———————-
———————-

"Lý thuyết khủng hoảng PF bất động sản" được củng cố ở Hàn Quốc … gấp đôi tỷ lệ cho vay và phạm pháp trong một năm

Số tiền phạm pháp và phạm pháp của việc cho vay và quá hạn của năm ngân hàng lớn ở Hàn Quốc đã tăng khoảng hai lần trong năm.
Với lãi suất kéo dài, thị trường bất động sản chậm chạp và nguyên liệu thô đang tiếp tục, công ty xây dựng đã ngày càng tiếp xúc với cuộc khủng hoảng chất lỏng do sự suy giảm của dòng tiền trong các hoạt động bán hàng, bao gồm cả việc xây dựng Taeyeon.
Chính phủ gần đây đã bắt đầu một "sự điều chỉnh có trật tự" cho cơ sở tài chính dự án bất động sản (PF), nhưng có một mối quan tâm ngày càng tăng về việc liệu nó có thể được làm mềm trong năm và các ngày lễ năm mới hay không.

Theo thế giới tài chính vào ngày 25, số dư cho vay của năm ngân hàng lớn (Công dân KB, Shin -korean, Hana, Uri, URI, NH -Nông nghiệp) là 23,38,7 tỷ won (khoảng 2 nghìn tỷ vào cuối tháng 11 năm nay. 540 tỷ yên).
Khoản vay này đã cho vay các công ty xây dựng và các công ty khác, tăng 14 % (2,847,2 tỷ won) so với cuối năm ngoái (20.391,5 tỷ won). Số tiền phạm pháp và tỷ lệ phạm pháp cũng đang mở rộng.
Tính đến cuối tháng 11 năm nay, số tiền cho vay cho năm ngân hàng lớn là 105,1 tỷ won (khoảng 11,5 tỷ yên), hơn hai lần vào cuối năm ngoái (52,4 tỷ won).
Tỷ lệ phạm pháp cũng tăng 1,7 lần (0,19 điểm) lên 0,26 % vào cuối năm 2022 lên 0,45 % vào cuối tháng 11 năm nay. Tỷ lệ phạm pháp không quá cao trong phạm vi 0 %,
Khi sự gia tăng là nhanh, sự căng thẳng đang tăng lên cho sự thiếu hụt. "Tỷ lệ cho vay quá hạn đối với ngành xây dựng đang tăng đáng kể so với các ngành công nghiệp khác", các ngân hàng liên quan đến lĩnh vực ngân hàng cho biết.
Các khoản vay bất động sản đang nhanh chóng tiến triển trong những người không phải là người. Không phải là nghiêm trọng hơn đối với khoản vay PF. Tính đến cuối quý ba năm nay, tỷ lệ phạm pháp của các khoản vay PF bất động sản tại Hàn Quốc là 2,42 %. Đó là 0,24 điểm chỉ trong ba tháng. Khoản vay cầu được đánh giá cao cho vay chi phí mua đất sớm với lãi suất cao (4,61 % đến hết quý hai (4,61 % → 5,56 %)), một công ty tài chính chuyên ngành (3,89 % → 4,44 %), khu vực tài chính chung (1,12 % → Tỷ lệ quá hạn đã tăng đáng kể, chẳng hạn như 4,18 %)

———————-
———————-

"रियल एस्टेट पीएफ क्राइसिस थ्योरी" जो कोरिया में मजबूत है … एक वर्ष में उधार और अपराधी दर को दोगुना करें

दक्षिण कोरिया में पांच प्रमुख बैंकों के ऋण देने और अतिदेय की विलंब और अपराध की मात्रा ने वर्ष में लगभग दो बार छलांग लगाई है।
लंबे समय तक ब्याज दरों के साथ, सुस्त अचल संपत्ति बाजार और बढ़ते कच्चे माल जारी रहे, निर्माण कंपनी तेजी से तरल पदार्थ के संकट से उजागर हुई है, जो बिक्री गतिविधियों में नकदी प्रवाह के बिगड़ने के कारण, टैयोन के निर्माण सहित।
सरकार ने हाल ही में रियल एस्टेट प्रोजेक्ट फाइनेंस (पीएफ) की स्थापना के लिए एक "व्यवस्थित समायोजन" शुरू किया है, लेकिन इस बारे में एक बढ़ती चिंता है कि क्या इसे वर्ष के दौरान नरम किया जा सकता है और नए साल की छुट्टियों के दौरान।

25 तारीख को वित्तीय दुनिया के अनुसार, पांच प्रमुख बैंकों (केबी नागरिकों, शिन -कोरियन, हाना, उरी, उरी, एनएच कृषि सहकारी समितियों) का उधार संतुलन 23,38.7 बिलियन था (लगभग 2 ट्रिलियन (लगभग 2 ट्रिलियन) के रूप में इस साल नवंबर के अंत में। 540 बिलियन येन)।
यह ऋण निर्माण कंपनियों और अन्य कंपनियों को उधार दिया गया था, पिछले साल के अंत (20,391.5 बिलियन जीता) की तुलना में 14 % (2,847.2 बिलियन जीता) की वृद्धि। अपराधी और अपराधी दर की मात्रा भी विस्तार कर रही है।
इस साल नवंबर के अंत तक, पांच प्रमुख बैंकों को उधार देने की उधार राशि 105.1 बिलियन (लगभग 11.5 बिलियन येन) थी, जो पिछले साल के अंत से दोगुना (52.4 बिलियन जीता) से अधिक थी।
इस वर्ष नवंबर के अंत में 2022 के अंत में 2022 के अंत में 0.26 % बढ़कर 0.26 % बढ़कर 0.26 % बढ़कर 0.26 % बढ़कर 0.26 % हो गई। 0 % रेंज में डेलिनक्वेंसी दर इतनी अधिक नहीं है,
चूंकि वृद्धि तेज है, कमी के लिए तनाव बढ़ रहा है। बैंकिंग क्षेत्र में शामिल बैंकों ने कहा, "निर्माण उद्योग को उधार देने की अतिदेय दर अन्य उद्योगों की तुलना में काफी बढ़ रही है।"
रियल एस्टेट ऋण तेजी से गैर -बेंक में प्रगति कर रहे हैं। पीएफ ऋण के लिए गैर -बैंक अधिक गंभीर हैं। इस वर्ष की तीसरी तिमाही के अंत तक, कोरिया में कोरिया में रियल एस्टेट पीएफ ऋणों की अपराध दर 2.42 %थी। यह केवल तीन महीनों में 0.24 अंक था। एक उच्च श्रेणी के पुल ऋण जो उच्च ब्याज दरों (दूसरी तिमाही के अंत तक 4.61 % (4.61 % → 5.56 %)), एक विशेष वित्तीय कंपनी (3.89 % → 4.44 %), एक पारस्परिक वित्तीय क्षेत्र पर प्रारंभिक भूमि खरीद लागत को उधार देता है। (1.12 % → अतिदेय दर में काफी वृद्धि हुई है, जैसे कि 4.18 %)

———————-
———————-

"রিয়েল এস্টেট পিএফ ক্রাইসিস থিওরি" যা কোরিয়ায় শক্তিশালী হয় … এক বছরে nding ণদান এবং অপরাধমূলক হার দ্বিগুণ

দক্ষিণ কোরিয়ার পাঁচটি প্রধান ব্যাংকের nding ণদান ও ছাড়ের পরিমাণ এবং অপরাধের পরিমাণ বছর ধরে প্রায় দু’বার লাফিয়ে উঠেছে।
দীর্ঘায়িত সুদের হারের সাথে, অলস রিয়েল এস্টেট বাজার এবং ক্রমবর্ধমান কাঁচামাল অব্যাহত রয়েছে, তাইওন নির্মাণ সহ বিক্রয় কার্যক্রমের নগদ প্রবাহের অবনতির কারণে নির্মাণ সংস্থাটি তরল সংকটের ক্রমবর্ধমানভাবে উন্মুক্ত হয়ে পড়েছে।
সরকার সম্প্রতি রিয়েল এস্টেট প্রজেক্ট ফিনান্স (পিএফ) প্রতিষ্ঠার জন্য একটি "সুশৃঙ্খল সামঞ্জস্য" শুরু করেছে, তবে বছরের শেষ ও নববর্ষের ছুটির দিনে এটি নরম করা যায় কিনা তা নিয়ে ক্রমবর্ধমান উদ্বেগ রয়েছে।

25 তম আর্থিক জগতের মতে, পাঁচটি বড় ব্যাংকের nding ণদানের ভারসাম্য (কেবি নাগরিক, শিন -কোরিয়ান, হানা, উরি, উরি, এনএইচ কৃষি সমবায়) ছিল 23,38.7 বিলিয়ন উইন (প্রায় 2 ট্রিলিয়ন (প্রায় 2 ট্রিলিয়ন) হিসাবে প্রায় 2 ট্রিলিয়ন (প্রায় 2 ট্রিলিয়ন) হিসাবে এই বছরের নভেম্বরের শেষের দিকে। 540 বিলিয়ন ইয়েন)।
গত বছরের শেষের তুলনায় (20,391.5 বিলিয়ন উইন) তুলনায় নির্মাণ সংস্থাগুলি এবং অন্যান্য সংস্থাগুলিকে loan ণ দেওয়া হয়েছিল, 14 % (2,847.2 বিলিয়ন উইন) বৃদ্ধি পেয়েছিল। অপরাধ ও অপরাধমূলক হারের পরিমাণও প্রসারিত হচ্ছে।
এই বছরের নভেম্বরের শেষ পর্যন্ত, পাঁচটি বড় ব্যাংককে nding ণ দেওয়ার পরিমাণ ছিল 105.1 বিলিয়ন উইন (প্রায় 11.5 বিলিয়ন ইয়েন), যা গত বছরের শেষের দ্বিগুণেরও বেশি (52.4 বিলিয়ন উইন)।
এই অপরাধের হারও এ বছরের নভেম্বরের শেষে ২০২২ সালের শেষে ১.7 বার (০.৯৯ পয়েন্ট) বেড়ে ০.২6 % এ দাঁড়িয়েছে। 0 % পরিসরে অপরাধের হার এত বেশি নয়,
উত্থান দ্রুত হওয়ায় ঘাটতির জন্য উত্তেজনা বাড়ছে। "অন্যান্য শিল্পের তুলনায় নির্মাণ শিল্পে nding ণ দেওয়ার অতিরিক্ত হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে," ব্যাংকিং ক্ষেত্রের সাথে জড়িত ব্যাংকগুলি বলেছেন।
রিয়েল এস্টেট loans ণগুলি নন -ব্যাংকগুলিতে দ্রুত অগ্রগতি করছে। পিএফ loan ণের জন্য নন -ব্যাংকগুলি আরও গুরুতর। এই বছরের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষ পর্যন্ত, কোরিয়ার কোরিয়ায় রিয়েল এস্টেট পিএফ loans ণের অপরাধের হার ছিল ২.৪২ %। এটি মাত্র তিন মাসের মধ্যে 0.24 পয়েন্ট ছিল। একটি উচ্চতর রেটযুক্ত সেতু loan ণ যা উচ্চ সুদের হারে প্রাথমিক জমি ক্রয়ের ব্যয়কে (দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষে 4.61 % (4.61 % → 5.56 %)), একটি বিশেষায়িত আর্থিক সংস্থা (3.89 % → 4.44 %), একটি পারস্পরিক আর্থিক অঞ্চল। (১.১২ % → ওভারডু হার উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে, যেমন ৪.১৮ %)

———————-
———————-

"घर जग्गा PF PF CITS सिद्धान्त" जुन कोरियामा बल दिइन्छ … एक वर्षमा nding ण र उपलब्ध छ र उपलब्ध छ।

दक्षिण कोरियाका पाँच प्रमुख बैंकहरूको ndending ण र बृद्धिको गठन गर्ने दयनीयताको मात्रा वर्षमा दुई पटक जम्प भयो।
लामो समयसम्म ब्याज दरहरू, सुँगेको घर जग्गा बजार र बढ्दो कच्चा माल भइरह्यो, किनकि ताइनेको निर्माण सहित नगदीको स with ्कटको कारण तरलताको संकटको कारण बढ्दो छ।
सरकारले भर्खरै रिभर्स्टेट प्रोजेक्ट प्रोजेक्ट (पीएफ) स्थापनाको लागि "व्यवस्थित समायोजन" सुरु गरेको छ, तर त्यहाँ बढ्दो चिन्ता छ कि यो वर्ष र नयाँ वर्ष बिदाको बारेमा छ कि छैन भनेर बढेको छ।

2 25 औंमा वित्तीय संसारका अनुसार पाँच प्रमुख बैंकहरू (केबीका नागरिक, शेल -kiloran, हाइरी) को रूप मा 2 238..7 करोड (करिब 2 ट्रिलियन) को बारेमा यस बर्ष नोभेम्बरको अन्त्यको। 50400 अर्ब येन)।
गत वर्ष 1 14% (2,847.2.2 अर्बको बृद्धिले गत वर्ष 1 14% को बृद्धि गर्न सहयोग पुर्याएको छ (20,3911..51 .51 .51 .51 .51 .2 .2 .2 .2 .2 .222 .222.2 अर्ब निकाल्ने छौं)। द्वेषको मात्रा र शक्तिशाली दर पनि विस्तार भइरहेको छ।
यस बर्ष नोभेम्बरको अन्त्यका रूपमा, पाँच प्रमुख बैंकहरूसम्म nd ण दिने रकम 10 105.1.1 अरब थियो (करीव 11..5 अर्ब येगाह) थिए (522..4 अर्ब युनियन)।
डेलिक्विला दरहरू पनि 1.7 टाइम्स पनि (0.1 points0 बिन्दु) 0.2 points0 देखि 0.26% देखि 0.26% देखि 0.4545 मा यस बर्ष नोभेम्बरको अन्त्यमा। गहनै 0% दायरामा यति उच्च छैन,
बृद्धि उपवास बस, तनाव अभावको लागि बढ्दो छ। "निर्माण उद्योगका साथ निर्माण दरले अन्य उद्योगहरूको तुलनामा ठूलो ढिलाइ बढेको छ," बैंकि in ्ग क्षेत्रमा बैंकहरू भने।
घर जग्गा loans णहरू गैर -ब्याक्समा द्रुत गतिमा प्रगति गर्दैछन्। गैर -बैनहरू pf loan णको लागि बढी गम्भीर हुन्छन्। यस वर्षको तेस्रो क्वाटरको अन्तको रूपमा कोरियामा कोरियाको ग्रिक्लाइज PF loans को गहनता दर 2.422% थियो। यो केवल तीन महिनामा 0.24 अंक थियो। एक उच्च रेटल ब्रिज loan ण जसले दोस्रो त्रैमार्ग दर्डामा प्रारम्भिक भूमि खरीद लागत (4..61%) मा (611%), एक विशेष वित्तीय कम्पनी (8.49%), एक आपसी वित्तीय क्षेत्र (1.12% → ओभरडु दर महत्वपूर्ण छ, जस्तै .1.18%)

———————-
———————-

„Nekilnojamojo turto PF krizių teorija“, kuri sustiprina Korėjoje … dvigubai didesnis skolinimo ir delspinigių normas per vienerius metus

Penkių pagrindinių Pietų Korėjos bankų skolinimo ir delspinigių delspinigių ir nusikalstamumo per metus per metus šoktelėjo maždaug du kartus.
Tęsdama ilgesnes palūkanų normas, vangi nekilnojamojo turto rinka ir kylančios žaliavos tęsėsi, statybų bendrovė vis labiau susidūrė su skysčių krize dėl grynųjų pinigų srautų pablogėjimo pardavimo veikloje, įskaitant „Taeyeon“ statybą.
Vyriausybė neseniai pradėjo „tvarkingai pakoreguoti“ nekilnojamojo turto projekto finansavimo (PF) įstaigai, tačiau vis daugiau susirūpinimo dėl to, ar jis gali būti sušvelnintas per metus ir Naujųjų metų atostogas.

Remiantis 25 -osios finansų pasauliu, penkių pagrindinių bankų (KB piliečių, Shin -Korean, Hana, Uri, Uri, NH, NH, NH žemės ūkio kooperatyvų) laimėjo 23,38,7 milijardo (apie 2 trilijonus (apie 2 trilijonus) šių metų lapkričio pabaigoje. 540 milijardų jenų).
Paskola buvo paskolinta statybų įmonėms ir kitoms įmonėms, tai yra 14 % (laimėjo 2 847,2 milijardo), palyginti su praėjusių metų pabaiga (laimėjo 20 391,5 milijardo). Taip pat plečiasi delspinigių ir delspinigių norma.
Šių metų lapkričio pabaigoje skolinimo suma penkiems pagrindiniams bankams buvo 105,1 milijardo laimėjimo (apie 11,5 milijardo jenų), daugiau nei dvigubai daugiau nei praėjusių metų pabaiga (laimėjo 52,4 milijardo).
Delicencijos lygis taip pat padidėjo 1,7 karto (0,19 balo) iki 0,26 % 2022 m. Pabaigoje iki 0,45 % šių metų lapkričio pabaigoje. Delspinigystės norma nėra tokia aukšta 0 % diapazone,
Didėjant greitam, trūkumui didėja įtampa. „Vykstantis paskolų lygis statybų pramonei žymiai didėja, palyginti su kitomis pramonės šakomis“, – teigė bankų, dalyvaujančių bankų srityje, bankai.
Nekilnojamojo turto paskolos sparčiai progresuoja ne bankuose. Ne bankai yra sunkesni dėl PF paskolos. Šių metų trečiojo ketvirčio pabaigoje nekilnojamojo turto PF paskolų Korėjoje delspinigių lygis Korėjoje buvo 2,42 %. Tai buvo 0,24 taško per tris mėnesius. Labai įvertinta tilto paskola, suteikianti ankstyvas žemės pirkimo išlaidas, kurių palūkanų normos yra didelės (4,61 % iki antrojo ketvirčio pabaigos (4,61 % → 5,56 %), specializuota finansinė įmonė (3,89 % → 4,44 %), abipusė finansinė zona (1,12 % → Praėjusio rodiklis žymiai išaugo, pavyzdžiui, 4,18 %)

———————-
———————-

"Nadharia ya Mgogoro wa Mali isiyohamishika" ambayo imeimarishwa nchini Korea … mara mbili ya kukopesha na kiwango cha udanganyifu katika mwaka mmoja

Kiasi cha udanganyifu na udanganyifu wa kukopesha na kupitishwa kwa benki kuu tano nchini Korea Kusini zimeruka karibu mara mbili zaidi ya mwaka.
Pamoja na viwango vya riba vya muda mrefu, soko la mali isiyohamishika ya uvivu na kuongezeka kwa malighafi iliendelea, kampuni ya ujenzi imekuwa ikizidi kufunuliwa na shida ya maji kutokana na kuzorota kwa mtiririko wa pesa katika shughuli za uuzaji, pamoja na ujenzi wa Taeyeon.
Serikali imeanza hivi karibuni "marekebisho ya mpangilio" kwa uanzishwaji wa Fedha za Mradi wa Mali isiyohamishika (PF), lakini kuna wasiwasi unaoongezeka juu ya ikiwa inaweza kufyonzwa wakati wa likizo ya mwaka na likizo ya Mwaka Mpya.

Kulingana na ulimwengu wa kifedha mnamo tarehe 25, mizani ya kukopesha ya benki kuu tano (raia wa KB, Shin -Korean, Hana, Uri, URI, Ushirika wa Kilimo wa NH) ilikuwa bilioni 23,38.7 ilishinda (karibu 2 trilioni (karibu 2 trilioni) kama ya mwisho wa Novemba mwaka huu. Yen bilioni 540).
Mkopo huo ulipewa kampuni za ujenzi na kampuni zingine, ongezeko la 14 % (bilioni 2,847.2 zilishinda) ikilinganishwa na mwisho wa mwaka jana (bilioni 20,391.5 zilishinda). Kiasi cha delinquency na kiwango cha udanganyifu pia kinakua.
Kufikia mwisho wa Novemba mwaka huu, kiwango cha kukopesha mikopo kwa benki kuu tano ilikuwa bilioni 105.1 zilizoshinda (karibu bilioni 11.5 yen), zaidi ya mara mbili ya mwisho wa mwaka jana (bilioni 52.4 zilishinda).
Viwango vya udanganyifu pia viliongezeka mara 1.7 (alama 0.19) hadi 0.26 % mwishoni mwa 2022 hadi 0.45 % mwishoni mwa Novemba mwaka huu. Kiwango cha udanganyifu sio juu sana katika anuwai 0 %,
Wakati kuongezeka ni haraka, mvutano unaongezeka kwa upungufu. "Kiwango cha kupinduka cha kukopesha kwa tasnia ya ujenzi kinaongezeka sana ikilinganishwa na viwanda vingine," Benki zilizohusika katika nyanja ya benki.
Mikopo ya mali isiyohamishika inaendelea haraka katika zisizo -benki. Zisizo -benki ni kali zaidi kwa mkopo wa PF. Kufikia mwisho wa robo ya tatu ya mwaka huu, kiwango cha udanganyifu cha mikopo ya mali isiyohamishika ya PF huko Korea huko Korea ilikuwa 2.42 %. Ilikuwa alama 0.24 katika miezi mitatu tu. Mkopo wa daraja uliokadiriwa sana ambao unakopesha gharama za ununuzi wa ardhi mapema kwa viwango vya juu vya riba (4.61 % hadi mwisho wa robo ya pili (4.61 % → 5.56 %), kampuni maalum ya kifedha (3.89 % → 4.44 %), eneo la kifedha la pande zote (1.12 % → Kiwango cha muafaka kimeongezeka sana, kama vile 4.18 %)

———————-
———————-

韓国で強まる「不動産ＰＦ危機説」…貸付延滞額、延滞率ともに１年で２倍に

韓国の5大銀行の建設業に対する貸付の延滞額と延滞率が1年の間に約2倍に跳ね上がっている。
高金利が長期化し、不動産市場の低迷と原材料価格の上昇が続いていることで、テヨン建設をはじめとして、営業活動のキャッシュフローの悪化で流動性の危機にさらされる建設会社が増えている。
政府はついに最近、不動産プロジェクトファイナンス（PF）事業所に対する「秩序ある調整」に着手したが、年末年始を迎えて軟着陸できるかどうかをめぐる懸念は高まりつつある。

25日の金融界の話によると、5大銀行（KB国民、新韓、ハナ、ウリィ、NH農協）の建設業種に対する貸付残高は、今年11月末の時点で23兆2387億ウォン（約2兆5400億円）。
この貸付は建設会社などに貸した資金で、昨年末（20兆3915億ウォン）に比べて14％（2兆8472億ウォン）増加している。延滞額と延滞率も膨らんでいる。
今年11月末現在で5大銀行の建設業に対する貸付の延滞額は1051億ウォン（約115億円）で、昨年末（524億ウォン）の2倍を上回っている。
延滞率も2022年末の0.26％から今年11月末には0.45％へと1.7倍（0.19ポイント）上昇。延滞率は0％台でまだそれほど高くはないが、
上昇が速いため、不良化に対して緊張感が高まっている。銀行圏の関係者は「建設業に対する貸付の延滞率は他業種に比べ著しく高まりつつある」と語った。
　不動産融資の不良債権化はノンバンクでも急速に進んでいる。PF貸付の不良債権化はノンバンクの方が深刻だ。今年第3四半期末の時点で、韓国国内の金融圏の不動産PF貸付の延滞率は2.42％。わずか3カ月で0.24ポイントの上昇だ。初期の土地購入費用などを高金利で貸すブリッジローンの割合が高い貯蓄銀行（第2四半期末4.61％→5.56％）、与信専門金融会社（3.89％→4.44％）、相互金融圏（1.12％→4.18％）など、いずれも延滞率が大幅に上昇している

———————-
———————-

"Nepremičnina PF kriza teorija", ki je v Koreji okrepljena … podvojite posojanje in prestopniško stopnjo v enem letu

Količina prestopništva in prestopništva posojila in zamude petih glavnih bank v Južni Koreji so v letu skočili približno dvakrat.
Z dolgotrajnimi obrestnimi merami, počasnim tržnim nepremičninam in naraščajočimi surovinami se je nadaljevalo, gradbeno podjetje je bilo vse bolj izpostavljeno krizi tekočine zaradi poslabšanja denarnega toka v prodajnih dejavnostih, vključno z gradnjo Taeyeona.
Vlada je pred kratkim začela "urejeno prilagoditev" za ustanovo za finance nepremičnin (PF), vendar se vedno bolj skrbi, ali ga je mogoče med letom in novoletnimi počitnicami zmehčati.

Po podatkih finančnega sveta na 25. mestu je posojilo petih večjih bank (državljani KB, Shin -korean, Hana, URI, URI, NH kmetijske zadruge) znašalo 23,38,7 milijarde (približno 2 trilijona) konca novembra letos. 540 milijard jenov).
Posojilo je bilo posojilo gradbenim podjetjem in drugim podjetjem, kar je za 14 % (2.847,2 milijarde zmaga) v primerjavi s koncem lanskega leta (20.391,5 milijarde je dobilo). Širjenje tudi količina prestopništva in prestopništva se širi.
Konec novembra letos je posojila posojila pet glavnih bank znašala 105,1 milijarde (približno 11,5 milijarde jenov), kar je več kot dvakrat več kot konec lanskega leta (52,4 milijarde je dobilo).
Stopnje prestopništva so se ob koncu leta 2022 povečale za 1,7 -krat (0,19 točke) na 0,26 % na 0,45 % konec novembra letos. Stopnja prestopništva ni tako visoka v območju 0 %,
Ko je vzpon hiter, se napetost povečuje za pomanjkanje. "Zakasna stopnja posojanja v gradbeni industriji se v primerjavi z drugimi panogami znatno povečuje," so povedale banke, ki sodelujejo v bančni sferi.
Nepremičnina posojila hitro napredujejo v ne -bankih. Ne -banki so za posojilo PF strožje. Od konca tretjega četrtletja letošnjega leta je bila stopnja zamudnih nepremičnin PF posojila v Koreji v Koreji 2,42 %. V samo treh mesecih je bilo 0,24 točke. Visoko ocenjeno posojilo mostu, ki daje stroške predčasnega nakupa zemljišč po visokih obrestnih merah (4,61 % do konca drugega četrtletja (4,61 % → 5,56 %)), specializiranega finančnega podjetja (3,89 % → 4,44 %), medsebojno finančno območje (1,12 % → Zakasna stopnja se je znatno povečala, na primer 4,18 %)

———————-
———————-

"Teorija nekretnina PF Kriza" koja je ojačana u Koreji … udvostručite kreditiranje i prestupninu u jednoj godini

Količina delinkvencije i prehrani zajmova i dospjele od pet glavnih banaka u Južnoj Koreji skočile su oko dva puta tokom godine.
Uz dugotrajne kamatne stope, nastavljaju se spornim tržištem nekretnina i rastući sirovine, građevinsko preduzeće sve više izloženo krizi tekućine zbog pogoršanja novčanog toka u prodajnim aktivnostima, uključujući izgradnju Taeyeona.
Vlada je nedavno započela "uredno prilagođavanje" za finansiranje projekta nekretnina (PF), ali postoji sve veća zabrinutost oko toga može li se omekšati tokom godišnje -end i novogodišnji praznici.

Prema financijskom svijetu, saldom za pozajmljivanje pet velikih banaka (građani KB-a, Shin -Korean, Hana, Uri, Uri, NH poljoprivredne zadruge) iznosila je 23,38,7 milijardi pobijedila (oko 2 biliona) kao kraja novembra ove godine. 540 milijardi jena).
Zajam je posuđen građevinskim kompanijama i drugim kompanijama, povećanje od 14% (2.847,2 milijarde pobijeđenih) u odnosu na kraj prošle godine (pobijeđeno je 20.391,5 milijardi). Količina delinkventnosti i delinkventne brzine se takođe širi.
Od kraja novembra ove godine, zajma zajma pet velikih banaka bila je 105,1 milijardi pobijedila (oko 11,5 milijardi jena), više od dvostrukog kraja prošle godine (pobijeđeno je 52,4 milijarde).
Stope delinkvencije porasle su i 1,7 puta (0,19 bodova) na 0,26% na kraju 2022. na 0,45% na kraju novembra ove godine. Stopa delinkvencije nije tako velika u rasponu od 0%,
Kako je uspon brz, napetost se povećava za nedostatak. "Dospjela stopa kreditiranja građevinske industrije značajno se povećava u odnosu na druge industrije", rekao je banke koje su uključene u bankarsku sferu.
Zajmovi za nekretnine brzo napreduju u ne-benkanima. Ne-benkanci su ozbiljniji za PF zajam. Od kraja trećeg tromjesečja ove godine, stopa nekretnina u Koreji u Koreji iznosila je 2,42%. Bilo je to 0,24 boda u samo tri mjeseca. Visoko ocijenjeni zajam za most koji pruža rane troškove kupovine zemljišta po visokim kamatnim stopama (4,61% do kraja drugog tromjesečja (4,61% → 5,56%)), specijalizirana financijska kompanija (3,89% → 4,44%), međusobno financijsko područje (1,12% → Dospjela stopa porasla je značajno, kao što je 4,18%)

———————-